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地暖行業(yè)亟需轉(zhuǎn)型 順應(yīng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展大潮

關(guān)鍵字：地暖地板  地暖行業(yè)     來源：中國供熱信息網(wǎng)     時(shí)間：2014/07/09

    導(dǎo)語：地暖涉及的產(chǎn)品較多、對(duì)住宅的能源要求較高、施工牽涉多個(gè)工種的協(xié)調(diào)。想要在住宅產(chǎn)業(yè)化的大潮中有所作為，地暖行業(yè)必須主動(dòng)轉(zhuǎn)型。

    地暖涉及的產(chǎn)品較多、對(duì)住宅的能源要求較高、施工牽涉多個(gè)工種的協(xié)調(diào)。想要在住宅產(chǎn)業(yè)化的大潮中有所作為，地暖行業(yè)必須主動(dòng)轉(zhuǎn)型。

    地暖不同于空調(diào)位置固定的出風(fēng)口，將管道均勻地鋪設(shè)在地板下方，冬季制熱的效果非常好，擁有極高的舒適度。最早一批高檔精裝修樓盤，如：朗詩國際街區(qū)、明月江南等都不約而同地選擇了這種高舒適度的系統(tǒng)。尤其在南方缺少集中供暖的地區(qū)，受到了一致的好評(píng)。然而高舒適度的代價(jià)是高能耗，常規(guī)水地暖整個(gè)采暖季需要常開，電地暖的功率也很高，個(gè)別情況下，耗電耗氣甚至超過了民用建筑的常規(guī)配備，需要額外擴(kuò)容。這顯然與綠色建筑的發(fā)展方向背道而馳，也是眾多開發(fā)商猶豫不決，是否要將地暖加入新建精裝修項(xiàng)目中的原因之一�；蛟S地暖行業(yè)，是考慮融入更多綠色節(jié)能技術(shù)的時(shí)候了。

    中國供熱信息網(wǎng)了解到地暖行業(yè)并不是沒有親近過綠色節(jié)能技術(shù)，準(zhǔn)確地說，地暖一直在嘗試與各種綠色節(jié)能技術(shù)相互融合。比如上海著名的精裝修樓盤中鷹黑森林，就實(shí)驗(yàn)性地選擇了毛細(xì)管系統(tǒng)+地源熱泵的組合。地源熱泵作為一種節(jié)能效果極佳的熱源，因?yàn)槭褂玫臈l件苛刻、施工造價(jià)較高而一直游離于住宅項(xiàng)目之外。毛細(xì)管系統(tǒng)是常規(guī)水地暖系統(tǒng)的發(fā)展延伸，比常規(guī)地暖管更細(xì)的管道更均勻地鋪滿所有地面及部分墻面，讓熱量傳遞更加均勻，需求的水溫也就更低。這兩項(xiàng)節(jié)能技術(shù)結(jié)合的效果極佳。加上出色的外保溫等其他硬件支持，中鷹黑森林的能耗，與同類建筑相比可以減少40%以上，節(jié)能的效果非常顯著，打破了“高能耗才有高舒適度”的魔咒。

    其實(shí)綠色節(jié)能技術(shù)并不只限于這兩種“高大上”的技術(shù)，很多親民的技術(shù)革新都可以讓地暖擁有一個(gè)綠色的新形象。比如作能源方面有空氣源熱泵、常規(guī)鍋爐中的冷凝鍋爐，都是成本適中的節(jié)能產(chǎn)品。選擇智能微調(diào)型的溫控、增加建筑的外保溫等措施也都能讓地暖系統(tǒng)更節(jié)能、更親民。

    簡約化預(yù)制式施工讓提高地暖集成度

    盡管成本非常重要，卻不是阻擋地暖大舉進(jìn)入精裝房項(xiàng)目的唯一阻礙。中國供熱信息網(wǎng)了解到另一個(gè)重要的障礙，就是地暖系統(tǒng)的集成度不高、施工周期較長、需要和許多工種相互協(xié)調(diào)。地暖系統(tǒng)的安裝調(diào)試的繁瑣程度不亞于住宅建造中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)，上海紫都晶園會(huì)所內(nèi)配置的地暖系統(tǒng)，就經(jīng)過了長達(dá)4個(gè)月的調(diào)試。這還只是整體式地暖的安裝調(diào)試，在住宅中大量使用地暖，需要的施工和調(diào)試時(shí)間都是開發(fā)商對(duì)其猶豫不決的重要原因。

    綠色環(huán)保技術(shù)與地暖的結(jié)合不單能節(jié)省經(jīng)濟(jì)成本，對(duì)于縮短工期、簡化施工也有很多獨(dú)到的方法。比如模塊式電地暖，丹佛斯、銳侃等進(jìn)口品牌將他們運(yùn)用成熟的發(fā)熱電纜集成成為模塊，如同“拼圖”一樣，安裝施工極其迅速便捷。又比如安貞等老一批地暖企業(yè)研發(fā)的薄型地暖預(yù)制板和地暖干式鋪發(fā)等新模式，能將地暖的施工速度減少30%以上。更重要的是，這些預(yù)制板和干式鋪發(fā)，減少了地暖鋪設(shè)層的厚度，一些甚至放棄了水泥鋪設(shè)層。當(dāng)調(diào)試發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)候，可以輕易地找到漏點(diǎn)進(jìn)行檢修。這對(duì)于體量巨大的開發(fā)商住宅項(xiàng)目來說至關(guān)重要。

    住宅產(chǎn)業(yè)化的大潮已經(jīng)蓄勢待發(fā)，房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的每個(gè)環(huán)節(jié)都在孕育著變革。在這個(gè)“變革，或被淘汰”的轉(zhuǎn)型期，擁抱新技術(shù)，讓產(chǎn)品更綠色、集成度更高將會(huì)成為地暖行業(yè)發(fā)展的新方向。