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希臘房地產市場的真實情況如何?

希臘房地產市場的真實情況如何?

作者:洲際移民 瀏覽:96
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較近,環(huán)球第四大評級機構DBRS公司在分析報告中指出,盡管受新冠疫情的影響,希臘的房地產市場在2020年依然有韌性。洲際移民為您提供專業(yè)希臘房產投資移民服務,帶您深入了解希臘房地產市場的真實狀況。

房價走勢不一

希臘分析家指出,2018-2019年希臘房價累計上漲9.2%。然而,受旅游限制和其他應對新冠病毒的措施影響,2020年希臘房價已跌至4.6%,表現出放緩的跡象。盡管如此,希臘房地產市場仍然表現良好。

2019年一季度,希臘繼續(xù)實施限制措施,但據希臘央行初步數據顯示,房價以3.3%的速度繼續(xù)增長。

外國投資影響

分析報告指出,希臘房地產市場高度依賴外國投資,導致雅典等熱門旅游目的地的價格大幅上漲。相反,投資者對希臘其他地區(qū)的興趣普遍較低,這些地區(qū)的價格和交易都處于低位。

據希臘央行公布的初步數據顯示,雅典和塞薩洛尼基的房價上漲較為劇烈,到2020年分別達到7.6%和4.8%。2021年首先季度,這兩個城市的房價分別繼續(xù)上漲至5.4%和3.7%。其他城市的房價保持穩(wěn)定。

施工許可數增長

希臘的施工許可數持續(xù)上升,2020年增長了8%,2021年首先季度更是增長了13.7%。

然而,在投資者興趣較低的地區(qū),房價仍然在下跌。政府的支持是近期立法干預的明證,包括降低翻新費用稅、暫停新建筑許可證征收三年增值稅、調整公平價值以及盡量減少官僚主義和提高公共行政效率等。這些措施或將改善投資環(huán)境,加快銷售速度。

長期前景取決于多個因素

綜合DBRS的估計,希臘房地產市場的長期前景將取決于希臘從新冠疫情中的復蘇能力,以及維持一個穩(wěn)定的宏觀經濟和政治環(huán)境。在長期來看,房地產市場的整體發(fā)展還將受到希臘是否能創(chuàng)造就業(yè)崗位、推動支持實際收入增長的政策以及維持穩(wěn)定的宏觀經濟環(huán)境,從而吸引更多外國投資的影響。

以上是有關希臘房地產市場的真實狀況和展望,希望這些信息能為您在考慮希臘購房移民時提供幫助。洲際移民的專業(yè)團隊隨時準備為您提供支持和咨詢,幫助您順利實現移民夢想。

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