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希臘買房移民避坑!不要陷入以下誤區(qū)

希臘買房移民避坑!不要陷入以下誤區(qū)

作者:洲際移民 瀏覽:191
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希臘買房移民即將于2023年8月1日期正式漲價,目前還有三個月的緩沖期間?,F(xiàn)在咨詢希臘的客戶成倍增長,都想在漲價之前遞交。但是時間雖然緊急,但是辦理希臘買房移民過程中也要注意許多問題,避免踩坑,以免陷入誤區(qū)。

1、海外中介比國內中介靠譜

很多人覺得國外的中介更好,更專業(yè),所以會優(yōu)先選擇國外中介,甚至是連專業(yè)團隊都沒有的私人工作室。這就很容易被坑,為什么呢?

首先,等你找到一個靠譜的海外中介,這樣長的時間很容易錯過希臘末班車;其次,溝通成本高,歐美存在時差問題,需要發(fā)送郵件,無法隨時溝通;而且現(xiàn)在海外中介也是良莠不齊,碰到??尤A人的,維權起來會更困難;目前國內很多大公司、正規(guī)公司已經有很多成功案例,可以面談更靠譜一些;

而且希臘市場現(xiàn)在已經很透明,國內外的公司也沒啥區(qū)別。較后還是老生常談的話題,你在選擇一家中介機構的時候,要考察這家公司的資質、團隊的專業(yè)度、市場的口碑、同項目的成功案例、甚至這家公司的法律訴訟。

2、希臘買房移民新房比二手房好

很多客戶糾結于要買新房還是二手房,其實我們拿國內二三線城市的新房和北上廣的二手房來對比,就不用糾結了,哪個更有價值顯而易見。而且,海外購房的主要訴求是移民,是拿到身份,一方面可以滿足投資屬性,另一方面可以滿足移民屬性,這才是兩全其美之道。所以,新舊不是關鍵,房產保值+安全拿到移民身份才較重要。

3、只要花費25萬歐就能移民嗎

這點要明確,除了25萬歐以上的購房投資,申請人還需要為全家購買一份醫(yī)療保險,以及一次性繳納的稅費、律師費、中介費等。很多客戶都會忽略醫(yī)療保險等其他費用。

4、子女希臘永居身份持續(xù)有效

未成年子女可以隨同父母一起申請永居,但其身份只能延續(xù)到21周歲,此后身份自動無效,想要規(guī)避這點,就需要注意:

  • 將房產過戶到子女名下,子女作為主申請人,父母作為附屬申請人可繼續(xù)持有永居身份;
  • 年滿21周歲且居留卡到期前,可以選擇獲得歐盟永居身份或加入希臘國籍;
  • 如果子女年齡超過21周歲,并且在希臘讀書,且能出具在讀證明,那么子女的永居卡有效期可以延續(xù)到24周歲。

5、中介費越低越好嗎

還是首先點提到的,找一個市場口碑好,有成功辦理經驗,有專業(yè)團隊的移民公司很重要。很多客戶想自己DIY,或者找一些“性價比”高的中介,就要注意避免踩坑。很多中介完全以簽單為導向,前期報價非常低,但簽約后巧立名目收取各種費用,而且服務態(tài)度跟不上,項目風險極大,客戶不僅體驗感差,項目成功率也很低。

6、拿到希臘身份后就能賣掉房產嗎

建議如果哪個中介這么跟你說,那你立馬頭也不回的就離開!眾所周知,希臘的房產和永居身份是綁定的,一旦變賣房子,那么身份隨之消失。除非!入籍希臘后才可以買房。

投資移民項目不是錢多就能辦,也不是想辦就能辦,一要評估申請人的條件是否符合要求;二要看當時的移民政策;近期,希臘買房移民漲價,愛爾蘭關停,葡萄牙即將關停,歐洲移民市場日漸收緊,

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注:本文僅作為疑問解答參考,不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大,如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。

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