2022年9月希臘移民局宣布希臘買房移民投資門檻在2023年會翻倍到50萬美元，價格上漲將只適用于希臘的某些地區(qū)，以使外國投資在全國范圍內(nèi)更加平等地擴散?？偣灿?6個城市的房價將上漲，其中包括雅典阿提卡地區(qū)、米科諾斯、圣托里尼和塞薩洛尼基等。

受影響地區(qū)價格上漲的過渡期將于2023年5月開始。申請人必須已經(jīng)開始了房地產(chǎn)購買流程，并較遲在2023年4月底支付了至少10%的預(yù)訂保證金，才能以較低的價格購買25萬歐元。在此日期之后，投資者將在2023年12月之前完成房產(chǎn)購買和黃金簽證流程。

從2023年5月1日起，在上述城市購買的投資者必須進行50萬歐元以上的更高投資，才能獲得希臘金簽證計劃。該國其他地區(qū)的較低價值為25萬歐元。

2022年，希臘全國范圍的房價上漲幅度約為8%。

和2021年第四季度相比，雅典各個區(qū)域的漲幅不盡相同，以下大家可以作為熱門區(qū)域的參考數(shù)據(jù)：

l 雅典市中心：8.4%

l 雅典北部：8.8%

l 雅典南部：13.8%

l 雅典西部：8%

l 雅典東部：9.3%

l 比雷埃夫斯市區(qū)：10.9%

l 比雷埃夫斯郊區(qū)：9.2%

l 阿提卡其他地區(qū)：6.4%

分析師認(rèn)為，投資將在2023年成為經(jīng)濟增長的驅(qū)動力，并解釋說，這主要歸功于經(jīng)濟環(huán)境的顯著改善。

在2022年創(chuàng)下歷史新高后，外國直接投資的強勁上升勢頭將持續(xù)下去，2022年上半年的流入量比2021年同期增長82%。在歐美國家通貨膨脹高漲的大背景下，包括希臘人在內(nèi)，歐美各國的有錢人都在尋找可以對抗通貨膨脹的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，價格處于低位的希臘房地產(chǎn)，進入了他們的投資范圍。

根據(jù)洲際以往的經(jīng)驗，我們幫助希臘獲得黃金簽證的大多數(shù)投資者都選擇了購買房地產(chǎn)由于雅典提供較高的租金收益率、資本增值前景和國際航班連接。由于較近大量投資者涌入該地區(qū)，試圖在價格上漲之前獲得房地產(chǎn)，目前25萬歐元的可用庫存有限。如果這是您理想的投資地點，并且您希望以25萬歐元的下限投資，我們建議您立即采取行動，以超過4月的較后期限。

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