希臘房產(chǎn)投資陷阱

首先，盡量不選期房。中國(guó)的期房有交付時(shí)間不確定、爛尾、交付標(biāo)準(zhǔn)降低等各種問題，何況不熟悉的希臘；中國(guó)人一般對(duì)海外開發(fā)商資質(zhì)背景等信息了解不夠全面，溝通上的語言差異、時(shí)差影響、疫情給經(jīng)濟(jì)帶來的影響、原材料和人工的價(jià)格都不斷上漲，這些都是影響期房是否能夠如期交付的因素。

其次，買二手房避免一房多賣，產(chǎn)權(quán)不明晰，房產(chǎn)有債務(wù)或抵押?jiǎn)栴}。買房只是首先步，后續(xù)還有每年的維護(hù)、房產(chǎn)出租、保險(xiǎn)、報(bào)稅和換卡服務(wù)等，所以選擇一個(gè)有保障的中介，尤為重要。

再次，要注意虛假宣傳。一些人會(huì)通過各種渠道宣傳自己的房產(chǎn)項(xiàng)目，夸大其詞地描述項(xiàng)目的好處和未來的升值空間。然而，當(dāng)投資者真正購(gòu)買后，卻發(fā)現(xiàn)這些項(xiàng)目根本不是宣傳的那樣。

此外，還有一些開發(fā)商會(huì)隱瞞房產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況，比如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題等。前陣子一個(gè)客戶在購(gòu)買希臘房產(chǎn)過程中，律師在檢查相關(guān)文件時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)文件全都是虛假的，那名自稱“房產(chǎn)代理”的人士并沒有出售房屋的授權(quán)書。雖然該房產(chǎn)確實(shí)存在，但在過去的20年里一直被一個(gè)阿爾巴尼亞家庭租住。這座房屋的真正主人是一名來自希臘特里卡拉的老婦人，她從親戚那里繼承了該房產(chǎn)。律師經(jīng)過調(diào)查后聯(lián)系到了房產(chǎn)的真正主人，并告訴她其房屋正在被騙子作為宣傳手段利用。