眼下，隨著國際間經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的增強(qiáng)，越來越多的人選擇走出國門，去海外享受更為優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，而同時(shí)相比于國內(nèi)的投資環(huán)境，國外的投資環(huán)境也更為優(yōu)渥，非常適合那些想要實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)海外配置的投資者。而西班牙房產(chǎn)投資成為很多人爭相選擇的項(xiàng)目，那么為什么說西班牙是房產(chǎn)投資價(jià)值比較高的國家呢？今天我們就來分析一下！

隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的增長，越來越多的投資者選擇投資西班牙房地產(chǎn)，這在一定程度上推動(dòng)了西班牙房價(jià)的上漲。此外，西班牙新房和二手房的供應(yīng)、銀行貸款的增加以及其他因素也推動(dòng)了西班牙房價(jià)的上漲。

中國和西班牙的房屋空置率對(duì)比分析

2014中國城市住房空置率報(bào)告顯示，中國城鎮(zhèn)住房市場空置率達(dá)到22.4％，上海和北京的空置率分別為18.5％和19.5％。

在歐洲西班牙有許多空置的房子。為了改善這一狀況，西班牙法律規(guī)定，空置/閑置房屋超過2年的房主需要向西班牙物業(yè)管理局登記房屋，然后政府將依法納稅。稅收的主要對(duì)象是金融機(jī)構(gòu)，每年根據(jù)具體情況征收財(cái)產(chǎn)稅。

西班牙房產(chǎn)市場價(jià)格不斷上漲，市場穩(wěn)定

越來越多的投資者涌入西班牙市場，比爾蓋茨斥資1.135億歐元購入西班牙建筑集團(tuán)FCC的6％的股份，巴菲特6億美金收購某部西班牙銀行保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，李嘉誠大肆在歐洲收購，入股西班牙網(wǎng)站Trait，王健林購置西班牙度假村Marina d´Or 75％的股份。

自2014年以來，西班牙宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場的價(jià)格持續(xù)上漲。西班牙的房產(chǎn)已經(jīng)被洗掉鉛，現(xiàn)在又回到了價(jià)值回歸的道路上。對(duì)于那些想在國外投資的朋友來說，現(xiàn)在考慮投資西班牙房地產(chǎn)是一個(gè)非常明智的選擇。

在西班牙購房是可以獲得法律保障的

中國買房子一般是去房地產(chǎn)交易中心辦理，不涉及專業(yè)律師。如果投資者不知道合同的細(xì)節(jié)，未來很容易掉入陷阱和麻煩。在西班牙，買賣雙方必須聘請(qǐng)專業(yè)的公司或律師處理法律事務(wù)，專業(yè)律師提出專業(yè)意見，以保護(hù)利益和降低風(fēng)險(xiǎn)。

在西班牙購買房產(chǎn)可以獲得房屋的永久產(chǎn)權(quán)

根據(jù)《土地管理法》，我國住宅用地使用年限為70年。70年后，土地歸國家所有，續(xù)期費(fèi)未定。西班牙的土地是私有的。如果你買了房子，你可以得到永久產(chǎn)權(quán)。你擁有的是土地所有權(quán)不是土地使用權(quán)。同時(shí)，西班牙房地產(chǎn)可以依法出租，取得永久居留身份后出售。

在西班牙房子被交付的時(shí)候都是精裝修

我國交付的房屋中，大部分是毛坯房，墻面和地板只做基本的處理，交付的房屋需要業(yè)主來裝修。在西班牙，當(dāng)新房子交付的時(shí)候已經(jīng)有精美的裝修，二手房也很好維護(hù)，立即可出租。 而且在歐美國家，裝修后第二天就可以搬進(jìn)來，不用擔(dān)心甲醛過多等問題。

西班牙是一個(gè)綜合社會(huì)福利比較健全的國家，在這里公民可以享受免費(fèi)的醫(yī)療福利，而且兒童也可以享受當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)的免費(fèi)教育體系。目前西班牙房產(chǎn)交易數(shù)量在不斷上升，相信隨著不斷的發(fā)展，西班牙房產(chǎn)市場將會(huì)吸引更多的房產(chǎn)投資者的加入，而未來西班牙房產(chǎn)也將迎來新的上漲空間。