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葡萄牙移民陷入欺詐陷阱?移民葡萄牙需謹慎注意什么?

葡萄牙移民陷入欺詐陷阱?移民葡萄牙需謹慎注意什么?

作者:洲際移民 瀏覽:210
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虛假租約

作為世界聞名的養(yǎng)老勝地,葡萄牙一直以來都是很受大家歡迎的移民國家。然而,隨著越來越多的人選擇移民葡萄牙,也出現(xiàn)了一些移民騙局。洲際移民作為專業(yè)的移民機構(gòu),想要為您介紹一些移民葡萄牙需要注意的事項。首先是虛假租約。

較近出現(xiàn)了一個新的房地產(chǎn)騙局。一些移民中介推薦所謂的高回報長租約,承諾年回報率高達8%,租約期限長達5年以上。然而,我們需要注意這些房地產(chǎn)交易的真實性。一些中介與租客串通,簽訂高價不合理的租賃合同,將租金回報率夸大到5-8%甚至10%以上。當(dāng)您購買房產(chǎn)后的1-2個月,租客會提前解除合同。對于高租金回報的房產(chǎn),我們需要格外小心,仔細閱讀租約解約條款,并與周邊的租金水平進行比較。

吃差價

另一個葡萄牙移民面臨的風(fēng)險是吃差價。為了獲取高額利潤,一些資質(zhì)較差的中小移民經(jīng)紀(jì)人會通過提高房價來騙取移民朋友。一套價值20萬歐元的房子卻被賣到50萬歐元,其中差價高達30萬歐元。當(dāng)您發(fā)現(xiàn)真相時,可能會感到心痛和懊悔。因此,作為廣大移民朋友,我們不應(yīng)盲目相信小中介所提供的信息,而是要多方比較。另外,您還可以尋求專業(yè)機構(gòu)出具房地產(chǎn)專業(yè)報告,該報告將顯示您的財產(chǎn)價值和租金等信息,為您提供更客觀的判斷依據(jù)。

虛高房價

一些實力較弱的移民公司無法獲得葡萄牙房地產(chǎn)代理權(quán),或者無法提供更好的購房條件。因此,他們只能通過出售個別房產(chǎn)并且定價過高來獲取利潤。這些房地產(chǎn)往往是豪華公寓和別墅,由于市場的不透明性,很難評估它們的真實價值,也無法與其他房源價格進行比較。由于中國投資者對葡萄牙房地產(chǎn)市場了解有限,常常成為別有用心者牟利的工具。

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