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希臘投資移民漲價50萬歐,房產(chǎn)區(qū)域該如何選擇?

希臘投資移民漲價50萬歐,房產(chǎn)區(qū)域該如何選擇?

作者:洲際移民 瀏覽:106
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8月1日起,希臘黃金簽證正式實施部分區(qū)域投資門檻從25萬歐元翻倍至50萬歐元!希臘漲價新政是“靴子”較終還是如期塵埃落定。下面跟著洲際移民小編一起來了解希臘投資移民漲價50萬歐,房產(chǎn)區(qū)域該如何選擇?



希臘購房移民變政-要點回顧


根據(jù)全新修正案,希臘“黃金簽證”政策從8月1日起有以下兩方面變化:


變化1:特定區(qū)域漲價


雅典中部、北部和南部地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島,希臘黃金簽證的較低投資額:從25萬歐元漲至50萬歐元。


希臘其他地區(qū),例如阿提卡大區(qū)東部、西部和比雷埃夫斯市等,保留25萬歐元的較低投資金額不變。


變化2:購房數(shù)量限制


在上述漲價地區(qū)買房移民的投資者,只能購買1套房產(chǎn),且房價必須達到50萬歐元,不能疊加!


此前投資者可購置多套房產(chǎn),只要房價總和達到25萬歐元即可申請希臘移民。


希臘申請量不斷創(chuàng)新高!


自希臘宣布其購房移民投資額將翻倍至50萬歐元后,希臘熱度一路激增,申請量不斷創(chuàng)新高!


根據(jù)希臘官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,截止到2023年5月31日,通過購買房地產(chǎn)以獲得希臘“黃金簽證”的申請達到3900份,而去年前5個月僅為1444份,同比去年飆升170%!


前五個月,希臘房產(chǎn)總投資額達到9.75億歐元,為去年同期的3倍。


近年來,歐盟各國投資移民項目陸續(xù)關(guān)?;蜃冋?,整體移民形勢變幻莫測。


在此大環(huán)境下,希臘很難獨善其身。提高投資門檻只是緊跟歐盟政策步伐以及應對希臘房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的必然選擇。


非漲價區(qū)域,如何25萬歐選優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)


根據(jù)全新希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù),雅典西部、比雷埃夫斯二季度房產(chǎn)售價環(huán)比增長分別為:14.3%和11.1%,漲幅不遜于核心區(qū)域。


非漲價區(qū)域??!


比雷埃夫斯港


緊鄰變政區(qū)的?比雷埃夫斯?市?比港預計會成為投資者的熱門優(yōu)選!


得天獨厚的地理位置,優(yōu)質(zhì)豐富的海洋資源以及它在國際航運業(yè)中舉足輕重的地位,令比港區(qū)域房價成為當前阿提卡區(qū)升值較快的區(qū)域之一。?


比港是希臘較大的港口,在中國資本和中國管理經(jīng)驗的助力下,取得飛躍性發(fā)展成就,成為中國與希臘共建“一帶一路”的旗艦項目,相信比港將會迎來更多投資人的關(guān)注。


雅典西北地區(qū)


雅典西北部地區(qū)的佩里斯特里在不漲價區(qū)域中是比較值得推薦的,佩里斯特里能在非漲價區(qū)里保持較高的價格,一方面是在地段上更為靠近雅典市中心,同時周圍基礎(chǔ)設(shè)施較為完全,它位于雅典市中心西北約4公里,在西北部的Egaleo山和東南部的Cephissus河之間。房屋多以二層別墅或公寓為主,周邊配套完善,交通方便。


這里也是雅典當?shù)刂饕淖≌瑓^(qū),大部分雅典上班族居住于此,令該地區(qū)擁有龐大的人口紅利優(yōu)勢。


雅典東部地區(qū)


雅典不漲價的區(qū)域還有東部,東部即愛琴海沿岸地區(qū),如拉菲那,多以海景別墅為主;以及由于新機場的建成以及開通地鐵后發(fā)展起來的區(qū)域如赫拉卡、帕里尼等。


雖然以上地區(qū)房子很新,而且很漂亮,但是入住率很低,遠離市區(qū),基礎(chǔ)配套也不完善,不適合長期居住。東部愛琴海沿岸的海景房適合短期度假。


縱觀整個歐洲“黃金簽證“市場,還未官宣關(guān)停的,希臘是其一,第二個是馬耳他。


相較于歐盟其他國家的綠卡申請,希臘的申請是較為簡單的,沒有年齡、語言、經(jīng)商背景、資金來源要求?,F(xiàn)如今,25萬歐元仍舊可以實現(xiàn)“三代移民”,移民的投資金額低,是地中海區(qū)域中性價比較高的國家。目前政策尚且穩(wěn)定,請大家把握好歐洲投資移民的政策末班車~

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注:本文僅作為疑問解答參考,不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大,如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。

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